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海外置產規模 五年內上看千億
Jul 23rd 2014, 08:02

隨著政府打房動作一波波，房地產投資正加速海外化布局，今年全台暑期檔房市，首度出現內冷外熱的反常情況。根據長富國際地產最新市場研究報告推估，隨著業者下半年引進更多地區的房地產新案，2014年全年國人投資海外房地產的金額可望再創新高，從去年的350~400億元，增加到550~600億元，預估三到五年內將直逼千億元。目前國人布局海外房地產投資地區，約八成仍以亞洲為主，未來可望延伸到美加澳紐及歐洲等地。長富國際地產市場研究部預測，買家年輕化也是未來國人投資海外房地產的新趨勢，因應小資一族的新買家，下半年新推出的海外房地產投資案，總價台幣千萬元以下的個案會陸續問世。長富國際地產總經理鄭哲昇提醒，隨著海外房地產投資地區的擴增及種類多樣化，投資人選擇標的必須更慎重，依本身不同財力及投資需求，挑選最符合個人投資屬性的海外房地產，以免發生風險問題。目前國人已投資的海外房地產的國家，因鄰近地緣關係，就投資人數及金額而言，約八成都聚焦在亞洲地區，其中又以日本東京、馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊為三大投資熱區。鄭哲昇建議，這三個地區具有截然不同的市場結構，投資前，必須就投資特色及相關不同的投資可能風險仔細評估。

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