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▲台灣房價處於盤整狀態。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房市冷颼颼！台灣經濟研究院24日表示，受房地合一課稅、銀行面房貸政策緊縮、供給量放大及年底選舉等因素影響，2014全年房市交易量恐減少逾1成，第4季「房價上漲機會不復存在」。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，第4季國內房市「量縮價微跌」態勢已確立，市場觀望氣氛濃厚，預估房地合一課稅會使委售量增加，加上先前928檔期未完售的推案，市場供給會明顯提升。

劉佩真分析，年底選舉結束後到農曆年前，有機會出現一波購屋潮，帶動交易量回溫，但農曆年後的房市表現，仍要視利率，以及房地產稅制改革進入立法院後的變化。

2013年全台賣賣移轉量約37萬2,000棟，劉佩真評估，2014年房市交易量年減幅恐超過1成，房地產相關業者也不看好第4季表現，現在「房價上漲機會不復存在」，投資風險也在增加。

台經院資料顯示，雖然相較於8月，9月全台各地房市交易量增減情形不一，但與2013年同期相比，仍是大幅萎縮局面，房市景氣持續低檔盤整。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，希望2014年房市能穩住，目前看來應可平盤收場，呈現「量平價盤」態勢。

劉怡蓉認為，供給量大的地區，房價可望出現有感下修，至於2015年房市表現，期待交易量可先回溫，房價部分則視區域及產品本身條件而定。

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