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都會區房價回檔 台北倒退一年

2015-01-29 07:46:29 中央社 台北29日電

信義房屋統計2014年第4季都會區房價指數，普遍回檔滑落，北市房價指數294.3，回到2013年第3季水準；新北市房價指數連2季滑落，新竹、台中、高雄平穩。

信義房屋統計主要都會區房價指數表現，以2001年第1季為基期；雙北、桃園與台中地區房價指數普遍較當年增加約2倍。其中，台北市2014年第4季房價指數294.3，指數連2季下滑，比2013年同期房價指數衰退約3.5%，整體房價大致回到2013年第3季水準。

新北市相對台北市略好，2014年第4季房價指數為全年最低的306.5，僅年增3.4%；房價指數高點出現在2014年第2季與第3季，明顯看出新北市房價開始進入盤整期。

大台北以外的區域表現相對穩定，桃園房價維持相對高檔，2014年第4季房價指數310.6，和2014年上半年水準相當；新竹地區維持在高檔的208.8；台中市房價指數294.2，平穩維持在2014年的相對高檔；高雄市也維持高檔的245.4，略低於第3季的249.1。各地房價指數普遍在2014年第4季均未再創新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，與過去一路上漲的房價指數相比，去年反映漲高的房價水準與房市政策影響，房價指數開始盤整。

他指出，近年以來多重的房市管制措施已經發揮效應，加上房地合一稅改政策更打消民眾對未來房價上漲的預期，房市政策已經達到平穩房市的效用，今年仍會受到房市政策與選舉干擾，預料價格維持盤整機率較高。

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